Presentacion RBI Mortgages

Para inversionistas interesados en el mundo de real estate, hemos decidido crear una serie de videos informativos donde podrán encontrar información actualizada, tips recomendaciones y procedimientos que les servirán como guía para encontrar excelentes resultados. Acompáñenos en esta Aventura que no se van a arrepentir.


Tomar dinero prestado

¿Cuando podemos tomar un beneficio del apalancamiento?

El efecto lo vemos cuando calculamos el Cash on Cash. Este índice los indica el porcentaje de retorno que genero el efectivo que invertimos en la propiedad directamente. Cuando utilizamos la herramienta del financiamiento veremos resultados sustancialmente mas altos en este índice cuando tenemos buenos resultados y de la misma manera resultados inferiores en los escenarios de perdida.

 

Comprar data

Una buena estrategia para conseguir oportunidades puede ser la compra de data. En este país casi todo es Record público, por esto debemos beneficiarnos del acceso a la información.

5 razones para invertir en Real Estate

5 razones principales de porque tantos inversionistas deciden invertir en Real Estate

Comprar en subastas

Paginas como auction.com o Realty track te mostraran paginas que están cerca de ser subastadas y cada subasta correspondiente.

Datos de impuestos

Datos de impuestos para inversionistas de Real Estate.

Préstamo de renta
Este tipo de programas funciona únicamente para inversionistas interesados en mantener la propiedad por un mediano o largo plazo, ya que la mayoría de estos programas tienen penalidades de prepago importantes al prepagar la deuda durante los primeros años. Para calificar a estos programas es importante tener la propiedad rentada y tener una buena calificación crediticia.
¿Cómo analizar el mercado local?

Antes de hacer una inversión en RE debemos conocer nuestro Mercado local. Cuando las ventas aumentan en relación al inventario, esperamos que los precios aumenten. De la misma manera cuando las cuando el inventario aumenta en relación a las ventas, esperamos que el precio de las propiedades se reduzca.

¿Cómo conseguir tu primera propiedad?

Inversionistas exitosos prueban muchas opciones.

1. Contactar un Realtor

2. Revisa Zillow, Trulia, Realtor, Redfin o cualquier otra opción que tenga inventario

3. Revisa subastas como auction.com realtytrack hubzu o Xome

4. Pregúntale a tus amigos por propiedades u oportunidades que no estén en el Mercado

5. Manda cartas a distintas propiedades y déjalas en la Puerta

6. Compra data y manda ofertas.

Propiedades de Renta
El negocio de rentar propiedades es ideal para inversionistas que buscan una renta fija y apreciación de inventario a lo largo del tiempo.
Cómo valorar una propiedad

Dos aproximaciones usadas en el Mundo de bienes y raíces para valorar propiedades.

Flipear una Propiedad

Dos ventajas principales del negocio de flipear propiedades.

La regla del 70%

La regla del 70% es utilizada por inversionistas de flip para evaluar propiedades de una manera rápida. En esta aprendemos que la inversion final, incluyendo los gastos de remodelación debe terminar en el 70% del valor final de la propiedad.

Préstamos Privados

Los prestamos privados son préstamos a corto plazo, donde se paga la porción de interés todos los meses y el principal o balance de la deuda el día de vencimiento. Este tipo de financiamientos tiene ciertas ventajas que los hacen ser competitivos para muchos inversionistas en el negocio de bienes y raíces.

¿Cómo invertir en Real Estate sin capital?

Aprende sobre el negocio de Wholesaling

Presentacion RBI Mortgages

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