Préstamo de Renta

Rental Loans

Un préstamo de renta está diseñado para inversionistas que buscan opciones a largo plazo con un interés atractivo. En este tipo de préstamos, la evaluación proviene principalmente del flujo de caja de la propiedad (DSCR Ratio) y no del individuo.

qualifications

Requisitos para calificar

Mínimo DSCR (Ingreso por Renta/Gastos): 0.8

Mínimo Puntaje de Crédito: 620

Propiedad Alquilada al momento del cierre: No requerido

Extranjeros: Califican con reducido LTV

1-19

Términos de Financiamiento Estándares

Máximo Monto de Préstamo: 80% del precio de compra o del precio de la propiedad (El menor)

Tasa: Desde 3.99% al 6.99%

Término: 30 años

1-21

Gastos de Cierre Estimados

Gastos de Originación: 1-2%

Gastos de Administración: $1,500

Gastos Legales: $750 – $1,500

Avalúo $500-$950

Póliza de título: 1% (Aprox)

1-20

Tipos de Propiedades

  • Condominios
  • Viviendas de 1 a 4 unidades.
  • Townhouses.
time

Tiempo Para Cerrar Estimado

Tiempo estimado sería de 20 a 30 días. RBI es un prestamista directo y no depende de otras instituciones para nuestros cierres. ¡En cuanto el titulo y el avalúo estén listos, nosotros lo estaremos!

requirements

Requisitos

  • Aplicación de Crédito
  • Últimos 3 estados de cuenta (Banco de USA)
  • Licencia y Documentos de la Entidad
  • Contrato de Compra (En caso de compra)
  • Contrato de Arrendamiento (En caso de que aplique)
  • Documentación Sobre Costos de Mantenimiento de la Propiedad (Seguro, Asociación, Impuestos, etc)
  • Seguro de la Propiedad

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Preguntas más frecuentes

¿Cuál es la tasa de interés y el término del préstamo?
Por lo general, las tasas de préstamos son de 9% y 1,75% puntos. Los términos de financiamiento son de 12 a 36 meses.

¿Cuál es el tipo de préstamo?
La mayoría de nuestros préstamos son solo de interés, lo que significa que se paga un interés fijo durante todo el plazo y el saldo total al vencimiento. Por ejemplo, un $100,000 con un plazo de 12 meses y una tasa del 9% generará 12 pagos mensuales de $750 y un pago final de $100,000

¿Qué sucede si vendo la propiedad o prepago el préstamo antes del vencimiento?
En la mayoría de nuestros préstamos no hay penalidad por pago anticipado.