Prestamo de Construcción

new construction loans

Un préstamo de construcción es un préstamo a corto plazo que se utiliza para financiar la construcción o renovación de una vivienda o proyecto inmobiliario. El desembolso inicial se calculará en función del valor actual de la propiedad y el presupuesto de renovación se adelantará de acuerdo al avance de construcción.

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Términos de Financiamiento Estándares

Monto a Financiar Máximo: $5,000,000 Máximo Monto de Préstamo: 55% del valor de mercado de la propiedad o 65% del costo del proyecto (El menor) Tasa: 8.99%-9.75% Término: 12-24 meses Pagos Mensuales: Sólo interés con un pago de principal al vencimiento Penalidad por Prepago: Ninguna
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Gastos de Cierre Estimados

Gastos de Originación: 1-2%

Gastos de Administración: $1,500

Estudio de Presupuesto y Reporte del Contratista: $1,200

Gasto por Desembolso (Inspección): $400

Gastos Legales: $750 – $1,500

Avalúo: $500-$950

Póliza de título: 1% (Aprox)

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Tipos de Propiedades

• Condominios
• Viviendas de 1 a 4 unidades.
• Propiedades de 5 unidades en adelante.
• Townhouses.
• Condo-Hotels.

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Tiempo Para Cerrar:

Generalmente cerramos entre 15 y 20 días. RBI es un prestamista directo y no depende de otras instituciones para nuestros cierres. ¡En cuanto el título y el avalúo estén listos, nosotros lo estaremos!

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Requisitos:

  • Aplicación de Crédito
  • Últimos 2 estados de cuenta (Banco de USA)
  • Licencia y Documentos de la Entidad
  • Contrato de Compra (En caso de compra)
  • Presupuesto de la Construcción
  • Planos Aprobados (En caso de que aplique)
  • Información Sobre Proyectos Anteriores
  • Información del Contratista
  • Seguro de la Propiedad

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Preguntas más frecuentes

¿Cuál es la tasa de interés y el término del préstamo?
Por lo general, las tasas de préstamos son de 9% y 1,75% puntos. Los términos de financiamiento son de 12 a 36 meses.

¿Cuál es el tipo de préstamo?
La mayoría de nuestros préstamos son solo de interés, lo que significa que se paga un interés fijo durante todo el plazo y el saldo total al vencimiento. Por ejemplo, un $100,000 con un plazo de 12 meses y una tasa del 9% generará 12 pagos mensuales de $750 y un pago final de $100,000

¿Qué sucede si vendo la propiedad o prepago el préstamo antes del vencimiento?
En la mayoría de nuestros préstamos no hay penalidad por pago anticipado.