Prestamo de Construcción​

Un préstamo de construcción es un préstamo a corto plazo que se utiliza para financiar la construcción o renovación de una vivienda o proyecto inmobiliario. El desembolso inicial se calculará en función del valor actual de la propiedad y el presupuesto de renovación se adelantará de acuerdo al avance de construcción.

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Términos de Financiamiento Estándares

  • Monto a Financiar Máximo: $10,000,000
  • Máximo Monto de Préstamo:
  • Inversionistas Experimentados: 60% del valor de la propiedad o 70% del precio del proyecto (El menor)
  • Inversionistas Sin Experiencia: 50% del valor de la propiedad o 60% del precio del proyecto (El menor)
  • Tasa:
  • Inversionistas Experimentados: 7.99%-8.99%
  • Inversionistas Sin Experiencia: 8.99%-9.75%
  • Término: 12-18 meses
  • Pagos Mensuales: Sólo interés con un pago de principal al vencimiento
  • Penalidad por Prepago: Ninguna
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Gastos de Cierre Estimados

  • Gastos de Originación: 1-2%
  • Gastos de Administración: $1,500
  • Estudio de Presupuesto y Reporte del Contratista: $1,200
  • Gasto por Desembolso (Inspección): $400
  • Gastos Legales: $750 – $1,500
  • Avalúo: $500-$950
  • Póliza de título: 1% (Aprox)
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Tipos de Propiedades

  • Condominios
  • Viviendas de 1 a 4 unidades.
  • Propiedades de 5 unidades en adelante.
  • Townhouses.

Requisitos:

  • Aplicación de Crédito
  • Últimos 2 estados de cuenta (Banco de USA)
  • Licencia y Documentos de la Entidad
  • Contrato de Compra (En caso de compra)
  • Presupuesto de la Construcción
  • Planos Aprobados (En caso de que aplique)
  • Información Sobre Proyectos Anteriores
  • Información del Contratista
  • Seguro de la Propiedad

Tiempo Para Cerrar:

  • Generalmente cerramos entre 20 y 30 días. 

RBI es un prestamista directo y no depende de otras instituciones para nuestros cierres. ¡En cuanto el título y el avalúo estén listos, nosotros lo estaremos!

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Preguntas más frecuentes

¿Cuál es la tasa de interés y el término del préstamo?
Por lo general, las tasas de préstamos son de 9% y 1,75% puntos. Los términos de financiamiento son de 12 a 36 meses.

¿Cuál es el tipo de préstamo?
La mayoría de nuestros préstamos son solo de interés, lo que significa que se paga un interés fijo durante todo el plazo y el saldo total al vencimiento. Por ejemplo, un $100,000 con un plazo de 12 meses y una tasa del 9% generará 12 pagos mensuales de $750 y un pago final de $100,000

¿Qué sucede si vendo la propiedad o prepago el préstamo antes del vencimiento?
En la mayoría de nuestros préstamos no hay penalidad por pago anticipado.